八云御子（池田依来沙）在舅舅悟郎（小田切让）的拜托下搬到公寓“TOARU”进行净化工作。　　公寓地板下的储物箱里住着幽灵·山尾纯也（矢本悠马）。他本是一个小混混，是因为私自挪用组织的钱，被发现后杀掉的。　　纯也留恋人世的原因是在桑巴夜总会工作的前女友Candy，御子受纯也所托去查看Candy的现状，可是！？　　另一边，悟郎也就“TOARU”发生的惨案从西前（田口智朗）和刑警钱龟处打听消息，展开了调查。

《第三类房客》是一套讲鬼魂不息的惹笑讽刺喜剧。  话说在一间古屋内，住着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为夫知悉，决定设计杀死奸夫，岂料人算不如天算，误将装修工人乔宏杀害，死后阴魂不息，而这对夫

『ラブひな Again』のタイトルで2002年にOVAとして発売。景太郎が東大に合格、その入学式からのストーリー。キャラクターデザインがうのまことから前田明寿に替わり、原作に忠実な作画になるなど、

已经是第二次报考东大的景太郎（上田佑司 配音）又失败了，而他记忆中的青梅竹马此刻或许就在东大里等待着他来完成童年的约定。因此，景太郎的第三次东大征程决定了。由于家人的反对，景太郎忍痛离家出走。景太

故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八

为了调查兄弟背后的真相，堂堂麒麟之主只好蝸居凤城！隨手在酒吧救的女生，居然是我房子的租客，还说我是流氓？沒想到我的女人缘还真不錯，三位美女房客都齐聚我家！